Características
- Valor: $ 6.090.000
- Region: Departamento del Atlántico
- Localidad: Barranquilla
- Zona: Cordialidad
Descripcion
sobre la via de entrada a la ciudad de Barranquilla, facilitando la llegada de las personas proveniente de la ciudad de Cartagena o Santa Marta, también fácil ubicación en el sector de los estratos 1-2, cerca de los barrios El bosque, San Martin, La victoria, La paz, Las Malvinas, numerosos proyectos de vivienda de estrato 1-2, ampliación de la via la cordialidad en ejecución.El centro comercial cordialidad cuenta con amplias zonas comunes, brindando comodidad a sus visitantes, entre otras ventajas:Vigilancia (no armada) 24 horasMonitoreo 24 horas en zonas comunesParqueaderos públicos 120 Unds (vehiculos)Parqueaderos públicos 80 Unds (motos)Sistema contra incendio.Baños publicos.Limpieza en zonas comunes.Ruta de evacuación en caso de emergenciaExcelente acabados (similar a buena vista 1)Sistema de refrigeración en zonas comunesGenerador de energía de emergencia, energizando las zonas comunes y localesSistema de música ambientalAdministración dentro del centro comercialSecretaria de movilidad (Sede cordialidad)Rampa de acceso a discapacitados Bahia de taxisLos locales que presento en esta propuesta, serian la 23A-24-25-26-27-28 cada una de estos locales con una área aproximada de 29 Mts2, que en conjunto tiene un area total de 174 Mts2 + 87 Mts2 de mazzanine, donde encontramos una batería sanitaria para el grupo de trabajo. Lo atractivo de estos locales que todos están unidos, dando una fachada de 21,0 Ml x 4,80 Ml, resaltando dentro del centro comercial su imagen institucional.Valor de arriendo: 1. INICIO DEL CONTRATO DE ARRIENDO $ 20,000 (VEINTE MIL PESOS COP) POR METRO CUADRADO MAS IVA, MAS ADMINISTRACION, es decir la suma de $ 3,480,000 (Tres millones cuatrocientos ochenta mil pesos COP) + IVA + ADMINISTRACION*.2. SEGUNDO AÑO DE ARRIENDO $ 28,000 (VEINTE Y OCHO MIL PESOS COP) POR METRO CUADRADO MAS IVA, MAS ADMINISTRACION, es decir la suma de $ 4,872,000 (Cuatro millones ochocientos setenta y dos mil pesos COP) + IVA + ADMINISTRACION*.3. TERCER AÑO DE ARRIENDO $ 35,000 (TREINTA Y CINCO MIL PESOS COP) POR METRO CUADRADO MAS IVA, MAS ADMINISTRACION, es decir la suma de $ 6,090,000 (Seis millones noventa mil pesos COP) + IVA + ADMINISTRACION*.4. A PARTIR DEL CUARTO AÑO DE ARRRIENDO IPC + 1.8 PUNTOS. *VALOR ADMINISTRACIN PARA EL AÑO 2020 $ 1,600,000